萬達借力文旅板塊盯上康養(yǎng)生意

繼回歸文旅賽道后，萬達集團又瞄上了康養(yǎng)板塊的生意。5月19日，記者從業(yè)內獲悉，萬達集團日前正式成立了全資子公司廣州萬達國際醫(yī)院有限公司，將養(yǎng)老機構等業(yè)務納入經(jīng)營范圍。實際上，近期萬達在成都、沈陽等地投資的項目中，康養(yǎng)已成為一個高頻詞匯。業(yè)內人士分析認為，此番回歸文旅后，萬達也開始改變一些思路，強調“輕資產(chǎn)”的概念，將體育、教育、養(yǎng)老、醫(yī)療等全面與旅游項目結合，其中養(yǎng)老板塊也從此前主要做養(yǎng)老地產(chǎn)往服務方向轉型。

根據(jù)公開信息，萬達地產(chǎn)集團有限公司新成立的全資子公司廣州萬達國際醫(yī)院有限公司，注冊資本為5億元。其中，經(jīng)營范圍包括養(yǎng)老機構業(yè)務(為老年人提供集中居住和照料護理等服務);護理服務(不涉及提供住宿、醫(yī)療診斷、治療及康復服務);療養(yǎng)院;老年人、殘疾人養(yǎng)護服務(不涉及醫(yī)療診斷、治療及康復服務);物業(yè)管理;綜合醫(yī)院等方面服務。針對萬達布局康養(yǎng)領域的規(guī)劃，北京商報記者詢問萬達集團方面，但截至發(fā)稿并未收到回復。

近一段時間，萬達在重返文旅賽道的同時，也開始注意在康養(yǎng)等領域的“卡位”。就在上周，萬達發(fā)布消息稱，已與沈陽市政府簽訂全面戰(zhàn)略合作協(xié)議，將在已完成投資250億元的基礎上，在沈陽市再投資800億元，這其中除了建設大型文化旅游項目外，還包含國際醫(yī)院、國際學校和5個萬達廣場。據(jù)萬達方面介紹，該投資中的國際醫(yī)院建筑面積約40萬平方米，其中包括醫(yī)療、康復、康養(yǎng)等內容。

據(jù)資深養(yǎng)老專家曹蘇娟分析稱，像萬達等地產(chǎn)企業(yè)布局康養(yǎng)板塊，與我國老齡化加速帶動的養(yǎng)老服務需求加速釋放密切相關。據(jù)國家統(tǒng)計局此前發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2017年末，中國內地總人口約為13.9億人，其中65周歲及以上人口約為1.58億人，占總人口的11.4%，市場藍海已充分顯現(xiàn)。

除了市場需求的增加，易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進還指出，當前國家政策在養(yǎng)老等領域不斷傾斜，不斷給予支持，這也促使一些地產(chǎn)企業(yè)在轉型中謀劃養(yǎng)老板塊。曹蘇娟也表示，當前一些地產(chǎn)企業(yè)在轉型中，越來越注重服務板塊，跟一些養(yǎng)老機構、醫(yī)療機構合作將成為趨勢。

據(jù)了解，2018年9月，萬達曾與美國匹茲堡大學醫(yī)學中心(以下簡稱“UPMC”)簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議，引進UPMC的醫(yī)院品牌、醫(yī)院管理等，并在成都等一批城市落地。

雖然市場前景廣闊，不過也有業(yè)內人士坦言，在當前政策支持下，很多大型央企、國企也在布局養(yǎng)老板塊，其中不乏地產(chǎn)企業(yè)的身影，在未來康養(yǎng)市場競爭中，服務將成為各家企業(yè)比拼的關鍵。